Kratten

Un piccolo agglomerato sui pendii sopra la strada vecchia, che lo sviluppo del Novecento ha lasciato quasi intatto. Dell'origine del nome le fonti non dicono nulla. La strada regionale passa più a valle e non tocca il nucleo.

Kratten è nota per quello che ha accanto: la stazione a valle della seggiovia Miravalle, il primo dei due tronchi che salgono a Sappada 2000, in funzione dal 1982. «Sappada 2000», negli annunci, non è un luogo dove si abita: è il comprensorio sciistico sul lato al sole, con il rifugio in quota. Vuol dire «vicino alla partenza», cioè qui, a Fontana o a Soravia.

In borgata ci sono la cappellina della Madonna di Lourdes, del 1920, un murale dedicato al Carnevale sappadino e la sede dell'associazione sportiva che gestisce le piste da fondo.

Le schede storiche dicono Kratten «ben soleggiata», ed è vero per gran parte dell'anno. A dicembre no. Il 21 dicembre, secondo il nostro calcolo, il punto della borgata riceve circa 3 h 25 min di sole diretto: il Monte Siera lo copre fino alle 11:50 circa, e il sole resta poi fino alle 15:10. A febbraio la situazione si capovolge e Kratten è fra le borgate con più ore; il 21 marzo sono circa 10 h 30 min, il 21 giugno circa 13 h 10 min.

Le due cose non si contraddicono: parlano di mesi diversi. Chi usa la casa per Natale deve saperlo; chi la usa per la settimana bianca di febbraio o di marzo, molto meno. È un calcolo sul modello del terreno, a cielo sereno, senza alberi né edifici, per il punto della borgata.

Case storiche in legno: una è del 1634, fra le più antiche documentate nel paese; un'altra è composta di quattro porzioni; c'è una stalla-fienile con la facciata in travi fin dal terreno, e il kèisn, l'essiccatoio per i cereali, ricostruito. Sono edifici della zona storica, con un grado di protezione ciascuno.

Le case sono poche e l'offerta è rara. Accanto al nucleo il piano regolatore prevede un'area di completamento, edificabile solo con un piano attuativo e non ancora attuata, e fra Kratten e Soravia un «nodo di raccordo» fra gli impianti: servizi per gli sciatori, parcheggi, nuova ricettività. Chi compra una casa con vista libera chieda la destinazione urbanistica dei terreni vicini, non solo del proprio.

Per l'Agenzia delle Entrate Kratten sta nella zona «periferica», la parte storica: abitazioni civili fra 1.900 €/m² e 2.700 €/m² (OMI, stato normale, superficie lorda). È una forchetta, non il prezzo di una casa.

La seggiovia è a due passi; quella di Pian dei Nidi, sulla piana sotto Soravia, e lo stadio del fondo sono a pochi minuti. Gli alimentari e la latteria sono nella vicina Fontana. Il municipio, la posta e la farmacia sono a Bach, dall'altra parte del paese: a piedi è una camminata lunga. Nel 2025 accanto alla partenza è stato aperto un parcheggio.

La Regione ha stanziato 31.000.000 € per una cabinovia da Kratten al rifugio Sappada 2000 e per due seggiovie in quota. La cabinovia prenderebbe il posto dei due tronchi di seggiovia di oggi. L'inaugurazione è stata indicata per dicembre 2027, «salvo imprevisti».

Quello che non sappiamo, e che conta per chi compra adesso: non abbiamo trovato notizie su gara, aggiudicazione e cantiere successive a dicembre 2025; nell'estate 2026 l'impianto è rimasto fermo per lavori programmati; non è confermato se le due seggiovie gireranno nell'inverno 2026/27. Il primo annuncio del progetto è del 2022: i tempi si sono già allungati una volta.

Se l'opera si farà, Kratten avrà un cantiere importante accanto e, dopo, il passaggio quotidiano degli sciatori. Non facciamo previsioni sui prezzi: nessuna fonte le sostiene.