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Zwei Orte im Vergleich

Sappada oder Tarvis?

Kurz gesagt

Sappada liegt höher und ist überschaubarer: ein Dorf aus Weilern auf 1.242 m, mit Sommer und Winter fast gleichauf, und es kostet mehr pro Quadratmeter. Tarvis liegt auf 760 m, hat Autobahn und Bahn im Ort, mehr Pisten und mehr Inserate zur Wahl. Wir vermitteln in beiden: unten dieselben Zahlen für beide, und für wen der eine oder der andere Ort eher passt.

Dorf auf 1.242 m

Sappada

Fünfzehn Weiler in einer Reihe am Sonnenhang, eine Sprachinsel deutschen Ursprungs, Sommer und Winter fast gleichauf.

Dorf auf 760 m

Tarvis

Grenzstadt zwischen Italien, Österreich und Slowenien, mitten im Tarviser Wald, mit Autobahn und Bahn im Ort.

Die Zahlen nebeneinander

Dieselben Zahlen

AngabeSappadaTarvis
Höhe des Ortes1.242 m760 m
Pisten laut Betreiber15 km24 km
Höchster Punkt des Skigebiets2.024 m1.756 m
OMI-Richtwert, von2.000 €/m21.300 €/m2
OMI-Richtwert, bis3.000 €/m21.800 €/m2
OMI, Entwicklung in fünf Jahren17,6 %19,2 %
Durchschnittlicher Angebotspreis in den Inseraten3.577 €/m22.619 €/m2
Ab Udine, mit dem Auto1 Std. 50 Min.80 Min.
Ab Triest, mit dem Auto2 Std. 45 Min.2 Std. 10 Min.
Ab Venedig, mit dem Auto2 Std. 30 Min.2 Std. 35 Min.
Ab München, mit dem Auto5 Std. 20 Min.4 Std. 25 Min.
Mit 350.000 €, in der Mitte des Richtwerts140 m2226 m2
Übernachtungen in einem Jahr118.461234.515
Reliefkarte der Ostalpen mit Sappada und Tarvisrund 1 Std. 55 Min. mit dem Auto
  1. 1Sappada
  2. 2Tarvis
Die beiden Orte auf der Karte der Region. Die Linie verbindet die zwei Punkte: Sie ist nicht die Strecke.Relief: Copernicus DEM GLO-30. Grenzen und Straßen: © OpenStreetMap contributors.

Eine Woche im Winter

In Sappada beginnen die Pisten im Ort: 15 km laut Betreiber zwischen 1.245 m und 2.024 m, ein Schneespielpark für Kinder und eine Langlaufloipe von 13 km im Talboden. Das Skigebiet ist klein: Wer jeden Tag fährt, hat es bald durch. In Tarvis sind es 24 km, es gibt Nachtskilauf und ein deutlich weiteres Loipennetz; die Pisten beginnen allerdings auf 754 m und stützen sich auf die Beschneiung. Der regionale Skipass ist derselbe und gilt in beiden Skigebieten.

Eine Woche im Sommer

Der Sommer in Sappada heißt Wandern: Wege, die vom Talboden zu den Hütten steigen, die Olbe-Seen, die Piavequelle, die Weiler von Sappada Vecchia, die man zu Fuß durchquert. Im Sommer läuft nur ein Lift. Es ist die Saison, die am meisten wiegt: 54,9 % der Übernachtungen. In Tarvis ist der Sommer vielfältiger und zieht mehr ausländische Gäste an: der Monte Lussari mit seiner Kabinenbahn, die Weißenfelser Seen, der Alpe-Adria-Radweg, und bis Villach sind es rund 30 Min. Fahrt.

Anreise

Das ist der deutlichste Unterschied. In Tarvis führt die Autobahn A23 bis in den Ort, und es gibt einen Bahnhof: rund 80 Min. ab Udine, 2 Std. 10 Min. ab Triest. Nach Sappada endet die Autobahn in Carnia, und es bleiben 53 km Talstraße: rund 1 Std. 50 Min. ab Udine und 2 Std. 45 Min. ab Triest. Ab Venedig gleichen sich die Zeiten fast an (2 Std. 30 Min. und 2 Std. 35 Min.), weil man nach Sappada über das Cadore hinauffährt. Zwischen den beiden liegen rund 1 Std. 55 Min. Fahrt.

Für wen der eine, für wen der andere Ort

Sappada

Passt eher zu

  • Wer ein hoch gelegenes, ganzjährig bewohntes Dorf will und eher für Wochen als für Wochenenden kommt.
  • Wer Langlauf und Biathlon betreibt oder wandert.
  • Wer aus Venetien anreist.

Stärken

  • Der höchstgelegene Gemeindesitz der Region: 1.242 m, mit Pisten, die bei den Häusern beginnen.
  • Zwei Saisonen fast gleichauf und eine in fünf Jahren fast unveränderte Einwohnerzahl: von 1.321 auf 1.320 (1. Januar 2020 und 2025).
  • Richtwerte, die die Beobachtungsstelle nach oben angepasst hat: 17,6 % in fünf Jahren in der zentralen Zone.

Grenzen

  • Es liegt weiter weg: ab Udine rund 1 Std. 50 Min., in der letzten Stunde ohne Autobahn.
  • Es kostet mehr: mit 350.000 €, in der Mitte des OMI-Richtwerts, rund 140 m2 gegenüber 226 m2.
  • Wenige Inserate: 26 in der ganzen Gemeinde.

Tarvis

Passt eher zu

  • Wer schnell ankommen und am Freitagabend losfahren will.
  • Wer mehr Pistenkilometer und eine weniger konzentrierte Saison sucht.
  • Wer auch kauft, um an ausländische Gäste zu vermieten, oder aus Österreich und Slowenien anreist.

Stärken

  • Autobahn und Bahn führen bis in den Ort.
  • Mehr Pisten, Nachtskilauf, ein weites Loipennetz.
  • Ein breites, internationales Publikum: 43,4 % der Übernachtungen entfallen auf ausländische Gäste.

Grenzen

  • Der Ort liegt tiefer, auf 760 m, und die Pisten reichen bis 1.756 m.
  • Die Angebotspreise sind schon gestiegen: 72,9 % in fünf Jahren.
  • Die Einwohnerzahl ist in fünf Jahren von 4.154 auf 3.903 gesunken.

Das übrige Friaul-Julisch Venetien finden Sie auf FriuliVillas. Es ist die Website der Gruppe für die Region: für alle, die auch außerhalb von Sappada schauen.

Zu friulivillas.com

Häufige Fragen

Wo kauft dieselbe Summe mehr Fläche?

In der Mitte des OMI-Richtwerts in Tarvis: mit 350.000 € rund 226 m2, gegenüber 140 m2 in Sappada. Es ist eine Größenordnung, vor Steuern und Nebenkosten, und gilt nicht für Neubau. Zu den Angebotspreisen der Inserate bekommt man für dasselbe Budget weniger: rund 134 m2 in Tarvis und 98 m2 in Sappada.

In welchem der beiden Orte sind die Richtwerte stärker gestiegen?

Laut OMI ist die Mitte der Spanne in fünf Jahren im Zentrum von Sappada um 17,6 % und im Zentrum von Tarvis um 19,2 % gestiegen; in der Randzone von Sappada um 43,8 %. Es sind nominale Veränderungen: Nach Abzug der Inflation liegen die beiden Zentren etwa gleichauf. Die Angebotspreise der Inserate zeigen einen anderen Maßstab und sind keine Verkaufspreise. Keine dieser Zahlen sagt, was kommen wird.

Wie weit liegen Sappada und Tarvis auseinander?

Rund 1 Std. 55 Min. mit dem Auto, 105 km: Es sind zwei verschiedene Täler, nicht zwei Seiten desselben Skigebiets. Der regionale Skipass gilt aber in beiden.

Quellen

Die Quellen der Zahlen

Fakten an den Quellen nachgelesen am 7. Oktober 2026

Die anderen Vergleiche

Alle Orte in der Tabelle

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