Lerpa

Lo Statuto comunale elenca 15 borgate da ovest a est, e Lerpa è la prima. Non è però uno dei 14 masi medievali da cui è nato il paese: è cresciuta dagli anni Dieci del Novecento attorno alla cappella di San Giovanni Battista, del 1815, e ha preso la forma di oggi dal 1983, con un complesso turistico di sette palazzine. Il piano regolatore la definisce «un aggregato interamente nuovo». Il nome viene dal larice e dal rio che la attraversa.

La strada regionale 355 passa in mezzo all'abitato: è l'ingresso del paese per chi sale da Santo Stefano di Cadore, e qui c'è il distributore di carburante. La parte alta, verso la località Plotta, sale lungo il pendio: le case stanno fra 1.214 m e 1.255 m. Per numero di edifici è una delle quattro borgate maggiori, con Bach, Granvilla e Cima.

Il 21 dicembre, secondo il nostro calcolo, il punto della borgata riceve circa 4 h 25 min di sole diretto, di seguito, dalle 10:20 alle 14:45 circa. Al mattino l'ombra è quella del Col dei Mughi, il rilievo di fronte, oltre il Piave; il pomeriggio finisce presto perché il sole scende dietro le Terze, che da qui sono vicine. Il 21 marzo le ore sono circa 10 h 15 min, il 21 giugno circa 14 h 10 min: d'estate Lerpa è fra le borgate che ne ricevono di più.

Si vedono il Monte Siera di tre quarti, verso sud-est, il gruppo dei Clap in pieno sud e le Terze a ovest; alle spalle, ripido, il Monte Ferro. Il Peralba non si vede.

È un calcolo sul modello del terreno, a cielo sereno, per un punto: non conta alberi né case vicine, e la parte alta della borgata non è uguale a quella sulla strada. Prima di comprare conviene guardare la casa in una giornata serena di dicembre.

Di tradizionale c'è quasi nulla: le schede riconoscono una casa ottocentesca in località Plotta e stalle-fienili del Novecento. Il resto è edilizia recente in muratura: appartamenti in residence turistici nati dagli anni Ottanta, condomini, villette. Sono spesso tagli piccoli, con parti comuni, e la prestazione energetica cambia molto da un edificio all'altro: va letta sull'attestato, non supposta.

Negli annunci «Borgo al Sole» è il nome di un complesso di Lerpa, non di una borgata. Fra gli annunci di Sappada compaiono anche quote di multiproprietà: non sono case in piena proprietà ma diritti d'uso a turni, e si valutano in un altro modo.

Il piano regolatore prevede a monte dell'abitato nuova edificazione, da attuare con un piano privato: case isolate, col tetto a due falde e il colmo da nord a sud. Quasi tutta Lerpa sta nella zona che l'Agenzia delle Entrate chiama «centrale», dove le abitazioni civili sono quotate fra 2.000 €/m² e 3.000 €/m² (OMI, stato normale, superficie lorda). Alcuni civici sul lato a monte della strada cadono però nella zona rurale, dove la quotazione è più bassa: la zona di una casa di Lerpa va verificata civico per civico, e una forchetta non è il prezzo di una casa.

In borgata ci sono la fermata dell'autobus, sulla strada regionale, e il distributore. Per il resto si cammina: il panificio più vicino è a Granvilla; il municipio, la posta e la farmacia sono a Bach. Gli impianti sono tutti lontani: i più vicini sono la seggiovia Eiben e i Campetti, mentre la seggiovia per Sappada 2000 è dall'altra parte del paese. D'inverno Lerpa vive di skibus o di auto: lo skibus, gratuito per chi ha lo skipass, negli ultimi orari pubblicati fermava in borgata, ma fermate e orari vanno ricontrollati ogni stagione.