Hoffe

Hoff ist der Hof: Der Name erinnert daran, dass die Weiler als Höfe entstanden sind. Hoffe ist ein Haufenweiler auf einer Wiesenkuppe über der alten Straße. Die Holzhäuser umgeben einen kleinen Platz, der nicht alt ist: Er entstand 1967, als das größte Haus, das in der Mitte stand, abgerissen wurde. Am Platz steht die Kapelle San Giovanni Bosco.

Hier eröffnete 1866 der erste Gasthof von Sappada. Und hier sieht man gut, wie der Ort gewachsen ist: oben der alte Kern, weiter unten, an der neuen Straße von 1922, ein Band gemauerter Gebäude des zwanzigsten Jahrhunderts. Der Abschnitt der Regionalstraße trägt denselben Namen wie der Weiler: „Borgata Hoffe“ in einer Anzeige sagt nicht, ob das Haus im historischen Kern oder an der Straße steht.

Am 21. Dezember erhält der Bezugspunkt des Weilers nach unserer Berechnung etwa 4 Std. direkte Sonne: Der Monte Siera hält ihn bis etwa 11:15 im Schatten, dann bleibt die Sonne bis 15:30, wenn sie hinter den Terze sinkt. Das ist spürbar später als in Bach. Schon im Februar ist der Unterschied verschwunden; am 21. März sind es etwa 10 Std. 30 Min., am 21. Juni etwa 13 Std. 25 Min. Sonne.

Daraus folgt eine praktische Regel: In Hoffe lohnen sich im Winter die Balkone nach Süden und Südwesten, wo die Sonne vom späten Vormittag bis zum Untergang steht. Vor dem Weiler liegen der Siera im Südosten und nach Osten die Creta Forata. Es ist eine Berechnung auf dem Geländemodell, bei klarem Himmel, ohne Bäume und Gebäude: Das Haus muss man vor Ort sehen.

Zwei verschiedene Märkte. Im Kern Häuser in Blockbau mit ihrem Schutzgrad: Sie werden meist in Teilen verkauft, haben Raumhöhen und Treppen ihrer Zeit und lassen weder zusätzliches Volumen noch oberirdische Garagen auf den Freiflächen zu. Im Band darunter Wohnungen in den gemauerten Gebäuden an der Regionalstraße: einfacher zu nutzen, ohne den Charakter des Kerns.

Eine Tatsache des Ortes, die ein Käufer kennen sollte: Die veröffentlichten Beschreibungen nennen die Kuppe von Hoffe überwiegend lehmig. Für jede Aushubarbeit braucht es ein geologisches Gutachten.

Für die italienische Finanzverwaltung liegt Hoffe in der Zone „peripher“, also im historischen Teil: Wohnungen der Kategorie „civili“ zwischen 1.900 €/m² und 2.700 €/m² (OMI, normaler Zustand, Bruttofläche). Das ist eine aus Verkäufen geschätzte Spanne, nicht der Preis eines Hauses.

Zwischen Hoffe und Fontana liegt eine kleine Gruppe von Diensten: die Sennerei mit Laden, ein Lebensmittelgeschäft, die Bank, eine Vinothek. Rathaus, Post und Apotheke sind in Bach: Man geht zu Fuß hin, aber es ist ein richtiger Fußmarsch. Die Bushaltestelle ist an der Regionalstraße, unterhalb des Kerns.

Die Ebene unterhalb des Weilers ist die des Langlaufs: Die Schleifen der Loipe, insgesamt 13 km, verlaufen gleich darunter, und das Stadion, das der Bauleitplan zwischen Kratten und Soravia ansiedelt, ist wenige Gehminuten entfernt. Der Sessellift nach Sappada 2000 startet im benachbarten Kratten, der von Pian dei Nidi auf der Ebene unterhalb von Soravia: Von Hoffe aus erreicht man beide mit den Skiern auf der Schulter.

Wissenswert: Die Region hat eine Kabinenbahn von Kratten zur Hütte Sappada 2000 finanziert, die die beiden heutigen Sessellifte ersetzen würde. Es ist ein Projekt mit einem genannten Termin, keine vollendete Tatsache; während der Arbeiten könnte dieser Sektor stillstehen. Die Einzelheiten stehen auf der Seite von Kratten.