Dupleks v gradnjiGranvilla, Sappada

Dupleks v rezidenci Cirmolo

NaprodajCena na zahtevoRef. SV-02Slike so v pripravi

etaži: 2

Hiša

Stanovanje v dveh etažah v zadnjem nadstropju rezidence Cirmolo, ki se gradi v Granvilli: bivalni del v glavni etaži, spalni del med njo in galerijo, pod streho.

Rezidenca je stavba z desetimi stanovanji na zahodnem robu Granville, proti travnikom, tik nad regionalno cesto. Ima dve stopnišči z dvigalom, podzemno garažo in centralno ogrevanje na pelete.

Dupleks zavzema polovico zadnje etaže. V drugem nadstropju je bivalni del s širokimi steklenimi vrati na južno teraso; nad njim galerija pod poševno streho. Na severni strani je še en balkon: stanovanje gleda na dve strani.

Gre za podstrešje, in to povemo: del površine ima zmanjšano višino, na galeriji pa se pod tramovi začne pri dobrem metru. Zasebnega vrta nima.

Stavba je v gradnji. Površine, število spalnic in kopalnic, datum predaje in energijski razred bomo zapisali, ko jih bo investitor pisno potrdil: v dokumentih, ki jih imamo, obstaja notranja razporeditev v več različicah.

Na kratko

Vrsta: Dupleks
Zaselek: Granvilla
Nadstropje: Zadnje nadstropje
Etaže: 2
Površina: v pripravi
Spalnice: v pripravi
Kopalnice: v pripravi
Stanje: V gradnji
Orientacija: Jug
Energijski razred: izkaznica v pripravi
Cena: Cena na zahtevo
Referenca: SV-02

Kaj ima

V dveh etažah
Balkoni
Dvigalo
Parkirno mesto v podzemni garaži
Centralno ogrevanje na pelete

Slike so v pripravi

Slik te hiše še ne objavljamo. Tiste, ki krožijo, so vizualizacije drugih avtorjev, tukaj pa so samo naše slike ali slike, za katere imamo pisno dovoljenje. Ko bodo na voljo, jih boste našli na tej strani, vsako posebej označeno.

Dobro je vedeti pred ogledom

Višine pod streho so različne: na galeriji ni povsod mogoče stati vzravnano.
Na isti parceli sta še dve stavbi.
Razgled z južne terase je treba preveriti na kraju samem: spredaj so obstoječe hiše.
Parkirno mesto v garaži in njegovo dodelitev je treba pisno potrditi.

Z balkona

Kaj se vidi in kdaj pride sonce

Stavba je v gradnji in terase še ni. To je tisto, kar model terena da za to točko, z očesom približno 8 m nad tlemi, v višini drugega nadstropja: to je edini pogled te nepremičnine, ki ga je danes mogoče pokazati, ne da bi si kar koli izmislili.

Smer pogleda

Z miško ali prstom se pomaknite po panorami ali premaknite drsnik ob njej: preberete smer, višino grebena, vrh in uro, ko gre sonce tam mimo.

21. decemberEnakonočji (21. marec)21. junijPolna črta: sonce je vidno.Črtkano: vzšlo je, a je za goro.Svetlejše gore so bolj oddaljene.Trak se pomika: jug je na sredini, sever na obeh koncih. Ena stopinja je enako dolga po širini in po višini.Zastrto: polovica kroga, ki ostane za hišo. Odsek, označen na kompasu, je tisti, ki ga ima balkon pred seboj: gleda na jug, z odstopanjem 15°.

Z besedami: pred balkonom je greben najvišji na jugovzhodu, 19,8° nad obzorjem; najnižji je na vzhodu, 2,6°. Na jugu je greben pri 15,6°, sonce pa se 21. decembra opoldne dvigne do 20°. Tega dne je sonce opoldne vidno.

Neposredno sonce, mesec za mesecem

Vsakega 21. v mesecu, ob jasnem nebu, na točki hiše. Svetli pas je dan, kakršen bi bil brez gora. Črna zareza je del, ki pade na stran z balkonom: poleti sonce vzhaja in zahaja za hišo.

neposredno sonce na točki hiše
dan brez gora
od tega na strani z balkonom

21. junija ima točka približno 14 h 20 min neposrednega sonca, na stran z balkonom pa ga pade le približno 8 h 50 min: preostalo pride s strani ali od zadaj. Usmeritev je ocenjena z odstopanjem 15°; če jo premaknemo, je vrednost med 8 h 50 min in 9 h 15 min.

21. december, najkrajši dan

Prva svetloba: 10:40okoli
Zadnja svetloba: 15:00okoli
Neposredno sonce: 4 h 20 minpribližno

Brez gora bi dan trajal 8 h 30 min: greben od tega vzame 4 h 10 min.
Referenčna točka zaselka, z očesom 6 m nad tlemi, da 4 h 40 min in prvo svetlobo okoli 10:00: tukaj račun da 20 min manj. To je razlika med »zaselkom« in hišo.
Kako trdna je številka: če točko premaknemo za 30 m v katero koli smer, je neposrednega sonca od 4 h 15 min do 4 h 35 min; nadstropje niže 4 h 20 min.

Vrhovi, ki se vidijo

Po izračunu: vsaj dvajset metrov vrha nad terenom, ki je vmes. Gozd, sosednja hiša ali oblaki jih lahko vseeno zakrijejo; imena so določena po smeri, ne prepoznana na kraju samem.

Pred balkonom

Monte Tugliana vzhodu · 7,1 km · 1.945 m
Monte Cimonna vzhodu · 7 km · 2.415 m
Monte Sierana jugovzhodu · 3,3 km · 2.443 m
Creton di Clap Grandena jugu · 4,1 km · 2.487 m
Terza Piccolana zahodu · 3,9 km · 2.336 m

Ob strani ali za hišo

Monte del Ferrona severu · 2 km · 2.347 m

MetodaIzračun, ne meritev: model terena z mrežo 10 m, jasno nebo, približna točka stavbe z očesom približno 8 m nad tlemi. Drevesa in sosednje stavbe niso upoštevani in lahko vzamejo pogled in sonce; lega je približna, višina očesa pa ocenjena po številu nadstropij; ure so zaokrožene na pet minut in se lahko tam, kjer sonce oplazi greben, premaknejo za deset do dvajset. Preveriti ob ogledu.

Viri in podrobnosti izračuna

Enaka metoda kot pri zaselkih: en žarek na vsake pol stopinje obzorja, sonce izračunano za vsako minuto leta 2027, po italijanskem uradnem času; sonce šteje za prisotno, ko je središče njegovega diska nad grebenom. Koordinate točke niso objavljene: stran ne razkriva stavbe. Izračunano 7. oktobra 2026.

Tarquini S., I. Isola, M. Favalli, A. Battistini, G. Dotta (2023). TINITALY, a digital elevation model of Italy with a 10 meters cell size (Version 1.1). Istituto Nazionale di Geofisica e Vulcanologia (INGV). doi.org/10.13127/tinitaly/1.1
produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved
Cime: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0 — www.openstreetmap.org/copyright
Posizione del sole: NOAA Global Monitoring Laboratory, Solar Calculator (gml.noaa.gov/grad/solcalc/), da J. Meeus, «Astronomical Algorithms»

Tlorisi

Tloris te hiše narišemo sami po projektnih merah: prišel bo skupaj s slikami.

Energija

Energijski razred: izkaznica v pripravi

Stavba je v gradnji: izkaznica se izda po koncu del. Dokler nimamo podpisanega dokumenta, ne navajamo razreda, niti projektnega.

Zaselek

Granvillav sappadskem narečju Dorf

Hiša v Sappadi se izbere tudi po zaselku: koliko zimskega sonca dobi, kako daleč je do žičnic in do vasi, kakšen razgled ima. Na strani zaselka to povemo s podatki.

Nadmorska višina središča zaselka: 1.243 m
Ure sonca ob zimskem solsticiju: 4,7 h
Ure sonca ob poletnem solsticiju: 14,2 h

Izračunano na modelu terena, v središču zaselka: drevesa in stavbe niso upoštevani, posamezna hiša lahko odstopa.

Stran zaselka Granvilla

Stroški nakupa

Koliko stane nakup poleg cene

Davki, notar in provizija so odvisni od vašega položaja: prvi ali drugi dom, nakup od zasebnika ali od podjetja. Tukaj ne zapišemo poljubne številke: orodje jo izračuna z vašimi podatki, za ostalo pa je tu vaš notar.

Odpri kalkulator stroškov

Kontakt

Zaprosite za informacije ali se dogovorite za ogled

Pišite nam z referenco SV-02: spletna stran je v slovenščini, pogovor z vami pa nadaljujemo v italijanščini ali angleščini. V Sappado prihajamo na oglede; naš sedež je v mestu Trst.

Ali pokličite +39 331 8940822

Kaj potrebujeteInformacijeOgledDokumenti

Pišite nam na WhatsApp Pošljite nam e-pošto

Gumba odpreta WhatsApp ali vaš poštni program z že napisanim sporočilom: od tukaj se nič ne pošlje in ne zbiramo podatkov.