Duplex in costruzioneGranvilla, Sappada

Duplex al Cirmolo

In venditaPrezzo su richiestaRif. SV-02Immagini in arrivo

livelli: 2

La casa

Un appartamento su due livelli all'ultimo piano del residence Cirmolo, in costruzione a Granvilla: la zona giorno al piano, la zona notte fra il piano e il soppalco, sotto il tetto.

Il residence è un condominio di dieci appartamenti sul margine ovest di Granvilla, verso i prati, poco sopra la strada regionale. Ha due vani scala con ascensore, un'autorimessa interrata e il riscaldamento centralizzato a pellet.

Il duplex occupa metà dell'ultimo livello. Al secondo piano c'è la zona giorno, con una portafinestra larga sul terrazzo a sud; sopra, il soppalco sotto la falda. A nord c'è un secondo balcone: la casa ha due affacci.

È un sottotetto, e lo diciamo: una parte della superficie ha altezze ridotte, e sul soppalco, sotto le travi, si parte da poco più di un metro. Non ha un giardino privato.

L'edificio è in costruzione. Superfici, numero di camere e di bagni, data di consegna e classe energetica li scriviamo quando chi costruisce li conferma per iscritto: nei documenti che abbiamo, la distribuzione interna ha più di una versione.

In breve

Tipologia: Duplex
Borgata: Granvilla
Piano: Ultimo piano
Livelli: 2
Superficie: in definizione
Camere: in definizione
Bagni: in definizione
Stato: In costruzione
Affaccio principale: Sud
Classe energetica: in fase di attestazione
Prezzo: Prezzo su richiesta
Riferimento: SV-02

Che cosa c'è

Su due livelli
Balconi
Ascensore
Posto auto in autorimessa interrata
Riscaldamento centralizzato a pellet

Immagini in arrivo

Di questa casa non pubblichiamo ancora immagini. Quelle che circolano sono render fatti da altri, e qui entrano solo immagini nostre o che abbiamo il permesso scritto di usare. Appena ci sono, le trovate in questa pagina, dichiarate una per una.

Da sapere prima della visita

Le altezze sotto il tetto sono variabili: il soppalco non è tutto ad altezza d'uomo.
Nello stesso lotto ci sono altri due edifici.
La vista dal terrazzo a sud va verificata in cantiere: davanti ci sono case esistenti.
Il posto auto in autorimessa e la sua assegnazione vanno confermati per iscritto.

Dal balcone

Cosa si vede, e quando arriva il sole

L'edificio è in costruzione e il terrazzo ancora non c'è. Questo è ciò che il modello del terreno dà per quel punto, con l'occhio a circa 8 m dal suolo, la quota del secondo piano: di questa casa è l'unica vista che oggi si può mostrare senza inventare niente.

Direzione dello sguardo

Passate il mouse o il dito sul panorama, oppure muovete il cursore qui accanto: leggete la direzione, l'altezza del crinale, la cima e a che ora il sole passa di lì.

21 dicembreEquinozi (21 marzo)21 giugnoLinea piena: il sole è in vista.Tratteggio: è sorto, ma sta dietro la montagna.Le montagne più chiare sono le più lontane.La striscia scorre: il sud è al centro, il nord ai due capi. Un grado vale lo stesso in larghezza e in altezza.Velata: la metà del giro che resta alle spalle della casa. Il tratto marcato sulla bussola è quello che il balcone ha davanti: guarda verso sud, con un margine di 15°.

In parole: davanti al balcone il crinale più alto sta a sud-est, 19,8° sopra l'orizzonte; il più basso a est, 2,6°. A sud il crinale è a 15,6°, e il 21 dicembre a mezzogiorno il sole sale fino a 20°. Quel giorno, a mezzogiorno, il sole è in vista.

Ore di sole diretto, mese per mese

Il 21 di ogni mese, a cielo sereno, nel punto della casa. La fascia chiara è il giorno com'è senza montagne. La tacca nera è la parte che cade sul fronte del balcone: d'estate il sole sorge e tramonta alle spalle della casa.

sole diretto nel punto della casa
il giorno senza montagne
di cui sul fronte del balcone

Il 21 giugno il punto ha circa 14 h 20 min di sole diretto, ma sul fronte del balcone ne cadono circa 8 h 50 min: il resto arriva di lato o da dietro. Il fronte è stimato con un margine di 15°; spostandolo, il numero va da 8 h 50 min a 9 h 15 min.

Il 21 dicembre, il giorno più corto

Prima luce: 10:40verso le
Ultima luce: 15:00verso le
Sole diretto: 4 h 20 mincirca

Senza montagne il giorno durerebbe 8 h 30 min: il crinale ne toglie 4 h 10 min.
Il punto della borgata, con l'occhio a 6 m, dà 4 h 40 min e la prima luce verso le 10:00: qui il conto ne dà 20 min in meno. È la differenza fra «la borgata» e una casa.
Quanto regge il numero: spostando il punto di 30 m in ogni direzione il sole diretto va da 4 h 15 min a 4 h 35 min; un piano più in basso, 4 h 20 min.

Le cime in vista

Secondo il calcolo: almeno venti metri di vetta sopra il terreno che sta in mezzo. Un bosco, una casa vicina o le nuvole possono coprirle lo stesso; i nomi sono attribuiti per direzione, non riconosciuti sul posto.

Davanti al balcone

Monte Tugliaa est · 7,1 km · 1.945 m
Monte Cimona est · 7 km · 2.415 m
Monte Sieraa sud-est · 3,3 km · 2.443 m
Creton di Clap Grandea sud · 4,1 km · 2.487 m
Terza Piccolaa ovest · 3,9 km · 2.336 m

Di lato o alle spalle della casa

Monte del Ferroa nord · 2 km · 2.347 m

MetodoCalcolo, non misura: modello del terreno a 10 m, cielo sereno, un punto approssimato dell'edificio con l'occhio a circa 8 m dal suolo. Alberi ed edifici vicini non contano, e possono togliere vista e sole; la posizione è approssimata e la quota dell'occhio è stimata dal numero dei piani; gli orari sono arrotondati ai cinque minuti e, dove il sole rasenta un crinale, possono spostarsi di dieci-venti. Da verificare in visita.

Fonti e dettagli del calcolo

Stesso metodo delle borgate: un raggio ogni mezzo grado di orizzonte, sole calcolato a ogni minuto per l'anno 2027, in ora civile italiana; il sole c'è quando il centro del disco sta sopra il crinale. Le coordinate del punto non sono pubblicate: la pagina non indica l'edificio. Calcolato il 7 ottobre 2026.

Tarquini S., I. Isola, M. Favalli, A. Battistini, G. Dotta (2023). TINITALY, a digital elevation model of Italy with a 10 meters cell size (Version 1.1). Istituto Nazionale di Geofisica e Vulcanologia (INGV). doi.org/10.13127/tinitaly/1.1
produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved
Cime: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0 — www.openstreetmap.org/copyright
Posizione del sole: NOAA Global Monitoring Laboratory, Solar Calculator (gml.noaa.gov/grad/solcalc/), da J. Meeus, «Astronomical Algorithms»

Planimetrie

La planimetria di questa casa la ridisegniamo noi dalle quote di progetto: arriva con le immagini.

Energia

Classe energetica in fase di attestazione

L'edificio è in costruzione: l'attestato si rilascia a lavori finiti. Finché non abbiamo un documento firmato non scriviamo una classe, nemmeno quella di progetto.

La borgata

Granvillain sappadino Dorf

Una casa a Sappada si sceglie anche per la borgata: quanto sole prende d'inverno, quanto dista dagli impianti e dal paese, che vista ha. Nella pagina della borgata lo raccontiamo coi dati.

Quota del centro della borgata: 1.243 m
Ore di sole al solstizio d'inverno: 4,7 h
Ore di sole al solstizio d'estate: 14,2 h

Calcolo sul modello del terreno, al centro della borgata: alberi ed edifici non sono considerati, e la singola casa può scostarsi.

La pagina di Granvilla

Costi d'acquisto

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