Piccola, alta, fra i prati
Cottern
in sappadino KòtternBorgata di Sappada
Cottern, in sappadino Kòttern, è una delle borgate più piccole di Sappada: poche case sulla strada vecchia, a 1.269 m, con un prato che la stacca da Hoffe. Sta a metà fra il municipio e la seggiovia di Sappada 2000, fuori dalla strada regionale. È il posto di chi cerca una casa storica in un nucleo raccolto; ma le case sono pochissime, il pendio c'è e il posto auto va verificato.
Il sole qui
Da dove arriva il sole a Cottern, e quando
Il crinale che vedete è quello vero, calcolato dal punto della borgata. Sopra ci sono i percorsi del sole nei giorni che contano: dove la linea è piena il sole è in vista, dove è tratteggiata è già sorto ma sta ancora dietro la montagna.
Il 21 dicembre a Cottern il sole arriva verso le 10:45 e se ne va verso le 15:30: circa 4 h 45 min di sole diretto, a cielo sereno.
Passate il mouse o il dito sul panorama, oppure muovete il cursore qui accanto: leggete la direzione, l'altezza del crinale, la cima e a che ora il sole passa di lì.
In parole: da Cottern il crinale più alto sta a nord, 25,7° sopra l'orizzonte; il più basso a est, 2,9°. A sud il crinale è a 13,5°, e il 21 dicembre a mezzogiorno il sole sale fino a 20°. Quel giorno, a mezzogiorno, il sole è in vista. Il 21 dicembre arriva verso le 10:45 e se ne va verso le 15:30; il 21 giugno resta in vista dalle 6:00 alle 19:35 circa.
Ore di sole diretto, mese per mese
Il 21 di ogni mese, a cielo sereno, nel punto della borgata. La fascia chiara è il giorno com'è senza montagne: la differenza è ciò che il crinale toglie.
- sole diretto a Cottern
- il giorno senza montagne
- media delle borgate
Gli stessi numeri in tabella
| Giorno | Sole diretto | Prima luce | Ultima luce | Senza montagne | Media delle borgate |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 gennaio | 4 h 55 min | 10:50 | 15:45 | 9 h 08 min | 5 h 15 min |
| 21 febbraio | 8 h 55 min | 8:10 | 17:05 | 10 h 36 min | 8 h 05 min |
| 21 marzo | 10 h 35 min | 6:40 | 17:15 | 12 h 08 min | 10 h 25 min |
| 21 aprile | 12 h 25 min | 6:40 | 19:05 | 13 h 49 min | 12 h 25 min |
| 21 maggio | 13 h | 6:20 | 19:20 | 15 h 10 min | 13 h 10 min |
| 21 giugno | 13 h 35 min | 6:00 | 19:35 | 15 h 46 min | 13 h 35 min |
| 21 luglio | 13 h 05 min | 6:30 | 19:30 | 15 h 13 min | 13 h 15 min |
| 21 agosto | 12 h 30 min | 6:45 | 19:10 | 13 h 52 min | 12 h 25 min |
| 21 settembre | 10 h 35 min | 7:25 | 18:00 | 12 h 12 min | 10 h 30 min |
| 21 ottobre | 8 h 55 min | 8:40 | 17:35 | 10 h 35 min | 8 h |
| 21 novembre | 4 h 55 min | 10:25 | 15:20 | 9 h 08 min | 5 h 15 min |
| 21 dicembre | 4 h 45 min | 10:45 | 15:30 | 8 h 30 min | 3 h 45 min |
Il 21 dicembre, il giorno più corto
- Prima luce
- 10:45verso le
- Ultima luce
- 15:30verso le
- Sole diretto
- 4 h 45 mincirca
- Senza montagne il giorno durerebbe 8 h 30 min: il crinale ne toglie 3 h 45 min.
- Sui 46 fabbricati mappati della borgata il sole diretto va da 4 h 30 min a 4 h 50 min; a metà strada, 4 h 40 min.
- A mezzogiorno il sole è in vista tutto l'anno.
- A coprirlo più a lungo è il crinale a sud-est, dove sta Monte Siera: circa 2 h 15 min.
Le cime in vista da Cottern
Secondo il calcolo: almeno venti metri di vetta sopra il terreno che sta in mezzo. Un bosco o una casa vicina possono coprirle lo stesso.
L'elenco delle cime in vista
| Cima | Direzione | Distanza | Quota |
|---|---|---|---|
| Monte Tuglia | E · 92° | 5,8 km | 1.945 m |
| Monte Cimon | E · 109° | 5,8 km | 2.415 m |
| Monte Creta Forata | SE · 129° | 4,5 km | 2.462 m |
| Monte Siera | SE · 144° | 2,6 km | 2.443 m |
| Creton di Clap Grande | S · 200° | 4,6 km | 2.487 m |
| Terza Piccola | O · 260° | 5,2 km | 2.336 m |
| Monte del Ferro | NO · 314° | 2,4 km | 2.347 m |
Nomi e quote sono quelli di OpenStreetMap. Mancano le cime oltre la conca: sono linee di vista lunghe, che vanno verificate sul posto prima di scriverle.
MetodoCalcolo, non misura: modello del terreno a 10 m, cielo sereno, punto della borgata con l'occhio a 6 m dal suolo. Alberi ed edifici non contano; gli orari sono arrotondati ai cinque minuti e, dove il sole rasenta un crinale, possono spostarsi di dieci-venti.
Fonti e dettagli del calcolo
Orari in ora civile italiana (da fine marzo a fine ottobre ora legale), calcolati per l'anno 2027; il sole c'è quando il centro del disco sta sopra il crinale. Il 21 settembre il percorso del sole è quasi lo stesso del 21 marzo, un'ora più tardi sull'orologio. Calcolato il 7 ottobre 2026.
- Tarquini S., I. Isola, M. Favalli, A. Battistini, G. Dotta (2023). TINITALY, a digital elevation model of Italy with a 10 meters cell size (Version 1.1). Istituto Nazionale di Geofisica e Vulcanologia (INGV). doi.org/10.13127/tinitaly/1.1
- produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved
- Borgate e cime: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0 — www.openstreetmap.org/copyright
- Posizione del sole: NOAA Global Monitoring Laboratory, Solar Calculator (gml.noaa.gov/grad/solcalc/), da J. Meeus, «Astronomical Algorithms»
Com'è Cottern
Che posto è
Il nome, secondo il Comune, viene da un cancello. La borgata è un gruppo di poche case sulla strada vecchia, subito dopo Mühlbach: una fascia di prati la separa nettamente da Hoffe, e il piano regolatore tutela i prati di fondovalle fra le borgate. La strada regionale passa più a valle e non la tocca. In tutte le definizioni di Sappada Vecchia che abbiamo confrontato, Cottern c'è.
Di una borgata così piccola le fonti dicono poco, e non aggiungiamo quello che non sappiamo: non ci sono dati sugli abitanti, né negozi o servizi mappati dentro il nucleo.
Il sole: che cosa dice il calcolo
Il 21 dicembre, secondo il nostro calcolo, il punto della borgata riceve circa 4 h 45 min di sole diretto, di seguito, dalle 10:45 alle 15:30 circa: al mattino è in ombra finché il sole non esce da dietro il Monte Siera. A fine inverno la situazione si rovescia: il 21 febbraio Cottern è, secondo lo stesso calcolo, la borgata con più ore di sole. Il 21 marzo sono circa 10 h 35 min, il 21 giugno circa 13 h 35 min.
Da qui, oltre al Siera, ai Clap e alle Terze, comincia a vedersi verso est la Creta Forata. È un calcolo sul modello del terreno, a cielo sereno, senza alberi né edifici: vale per il punto della borgata e va verificato sul posto.
Le case, e che cosa si trova in vendita
Poche case, di notevole interesse secondo le schede: una di fine Seicento, una col rustico collegato da un ponte coperto. Ci sono una cappellina a nicchia, mezza interrata, che mostra a che livello correva la strada originaria, e un crocifisso con gli strumenti della Passione.
In vendita si trova di rado qualcosa, e quando succede sono porzioni di casa storica. Negli annunci letti a ottobre 2026 c'è un edificio storico da ricostruire, diviso in alcune unità, senza prezzo pubblicato. Valgono le regole delle borgate antiche: grado di protezione dell'edificio, nessun volume in più, nessuna autorimessa fuori terra negli spazi liberi.
Per l'Agenzia delle Entrate Cottern sta nella zona «periferica», che è la parte storica del paese: abitazioni civili fra 1.900 €/m2 e 2.700 €/m2 (OMI, stato normale, superficie lorda). È una forchetta, non il prezzo di una casa.
A piedi da qui
Tutto è raggiungibile a piedi, niente è sotto casa. Verso ovest il municipio, la farmacia e i negozi di Bach; verso est la latteria e gli alimentari fra Hoffe e Fontana, e la seggiovia per Sappada 2000 a Kratten. La pista da fondo è sulla piana sotto la borgata. La fermata dell'autobus è sulla strada regionale, più in basso.
1.269 mFonte 3OpenStreetMap, nodo della borgata, con la quota del modello EU-DEM a 25 m (OpenTopoData); dati © OpenStreetMap contributors, ODbL · 6 ottobre 2026
Quota della borgata
Il punto della borgata su OpenStreetMap; le case stanno fra 1.250 m e 1.277 m.
Sole diretto il 21 dicembre
Calcolo sul modello del terreno, a cielo sereno, per il punto della borgata: alberi ed edifici non sono considerati. Va letto con «circa».
A piedi da qui
- il municipio, la farmacia e i negozi, a Bach
- la latteria e gli alimentari, fra Hoffe e Fontana
- la pista da fondo, sulla piana
- la seggiovia per Sappada 2000, a Kratten
Il limite
Pochissime case in tutto: trovarne una in vendita è raro, e non c'è scelta fra piani, esposizioni o tagli.
Per chi
A chi va bene Cottern, e a chi no
Fa per voi se
- Chi cerca un nucleo piccolo e fuori dalla strada regionale, senza allontanarsi dal centro.
- Chi vuole una casa storica e ne accetta i vincoli.
- Chi usa la casa anche a fine inverno, quando qui il sole dura di più.
Guardate altrove se
- Chi vuole negozi sotto casa.
- Chi ha bisogno di un posto auto coperto o di un accesso in piano.
- Chi ha fretta di comprare: l'offerta è quasi nulla.
I limiti, detti
- Pochissime case in assoluto: l'offerta è rara.
- Pendio e parcheggio: accesso invernale e posto auto vanno verificati casa per casa.
- Nessun servizio in borgata.
- A dicembre il sole arriva a metà mattina.
I prezzi
Quanto quota questa zona l'Agenzia delle Entrate
Cottern cade nella zona che l'Osservatorio del mercato immobiliare chiama «periferica». Per le abitazioni civili in stato normale la quotazione (secondo semestre 2025) va da 1.900 €/m2Fonte 1Agenzia delle Entrate – OMI, banca dati delle quotazioni immobiliari: abitazioni civili, stato conservativo normale, euro al metro quadro di superficie lorda. Forchetta di larga massima: non sostituisce la stima del singolo immobile · 6 ottobre 2026 a 2.700 €/m2Fonte 2Agenzia delle Entrate – OMI, banca dati delle quotazioni immobiliari: abitazioni civili, stato conservativo normale, euro al metro quadro di superficie lorda. Forchetta di larga massima: non sostituisce la stima del singolo immobile · 6 ottobre 2026 di superficie lorda. È una forchetta che vale per tutta la zona: non è il prezzo di una casa, e non è un prezzo richiesto negli annunci.
Domande su Cottern
Cottern è Sappada Vecchia?
Sì, in tutte le definizioni che abbiamo confrontato: è una delle sei borgate che nessuna fonte esclude, con Mühlbach, Hoffe, Fontana, Kratten e Soravia.
Il prato fra Cottern e Hoffe può essere edificato?
Il piano regolatore classifica i prati di fondovalle fra le borgate come zona agricola da conservare, dove sono vietati gli interventi che li modificano in modo irreversibile. È una tutela del prato, non una garanzia sulla vista di una singola casa: per saperlo con certezza serve il certificato di destinazione urbanistica del terreno.
Perché se ne sa così poco?
Perché è piccola. Le fonti pubbliche ne descrivono l'architettura; non esistono dati di popolazione per borgata, né misure di traffico o di rumore. Quello che non è documentato qui non lo scriviamo.
Fonti
Fatti riletti sulle fonti il 6 ottobre 2026.
- I Borghi più belli d'Italia in Friuli Venezia Giulia, «Le Borgate di Sappada» (scheda di Cottern)
- Comune di Sappada – Plodn, «Alla scoperta delle borgate di Sappada / Plodn»
- Comune di Sappada/Plodn, Piano Regolatore Generale Comunale, variante n. 3: norme tecniche di attuazione
- Agenzia delle Entrate – OMI, banca dati delle quotazioni immobiliari
- OpenStreetMap, nodi delle borgate, strade, impianti e servizi (© OpenStreetMap contributors, ODbL)
- OpenStreetMap, nodo della borgata, con la quota del modello EU-DEM a 25 m (OpenTopoData); dati © OpenStreetMap contributors, ODbL · 6 ottobre 2026
- Calcolo del sito, non una misura, sul modello del terreno a 10 metri (TINITALY, INGV) nella conca e a 30 metri (Copernicus) oltre, a cielo sereno, alberi ed edifici non considerati; orari e durate arrotondati ai cinque minuti · 7 ottobre 2026
- Agenzia delle Entrate – OMI, banca dati delle quotazioni immobiliari: abitazioni civili, stato conservativo normale, euro al metro quadro di superficie lorda. Forchetta di larga massima: non sostituisce la stima del singolo immobile · 6 ottobre 2026
- Calcolo del sito: quota dei fabbricati OpenStreetMap della borgata sul modello EU-DEM a 25 m (mediana, 10° e 90° percentile) · 6 ottobre 2026