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Confronto a due

Sappada o Ravascletto, ai piedi dello Zoncolan?

In breve

Sono a circa 45 min l'una dall'altra, e tutte e due stanno su un versante al sole. Sappada è più alta (1.242 m contro 964 m), più grande e più cara. Ravascletto è un paese piccolo con la funivia che dal centro sale allo Zoncolan, uno dei poli sciistici più frequentati della regione, e ha quotazioni più basse. Le trattiamo entrambe: qui sotto gli stessi numeri.

Paese a 1.242 m

Sappada

Quindici borgate in fila sul versante al sole, un'isola linguistica di origine tedesca, estate e inverno quasi alla pari.

Paese a 964 m

Ravascletto · Zoncolan

Paese di Carnia su una sella al sole, con la funivia che sale allo Zoncolan dal centro abitato.

I numeri affiancati

Gli stessi numeri

VoceSappadaRavascletto · Zoncolan
Quota del paese1.242 m964 m
Residenti1.320505
Piste dichiarate15 km23 km
Impianti dichiarati97
Quota massima sciabile2.024 m1.970 m
Quotazione OMI, da2.000 €/m21.300 €/m2
Quotazione OMI, a3.000 €/m21.700 €/m2
OMI, andamento in cinque anni17,6%-4,8%
Prezzo medio richiesto negli annunci3.577 €/m21.330 €/m2
Da Udine, in auto1 h 50 min80 min
Da Trieste, in auto2 h 45 min2 h 10 min
Da Venezia, in auto2 h 30 min2 h 40 min
Con 350.000 €, al centro della quotazione140 m2233 m2
Carta in rilievo delle Alpi orientali con Sappada e Ravascletto · Zoncolancirca 45 min in auto
  1. 1Sappada
  2. 3Ravascletto · Zoncolan
Le due località sulla carta della regione. Il tratto unisce i due punti: non è il percorso.Rilievo: Copernicus DEM GLO-30. Confini e strade: © OpenStreetMap contributors.

Una settimana d'inverno

A Ravascletto si esce di casa e si prende la funivia: in cima c'è lo Zoncolan, 23 km di piste fra 952 m e 1.970 m, con 268.842 primi ingressi in una stagione. A Sappada le piste dichiarate sono 15 km e gli ingressi 90.532: meno chilometri, su un comprensorio più raccolto. In cambio c'è la neve in paese, a 1.242 m, il fondo sul fondovalle (13 km) e il poligono di biathlon di Forni Avoltri a pochi chilometri. A Ravascletto l'inverno gira intorno alla discesa: il 50% delle presenze è invernale.

Una settimana d'estate

L'estate è il punto in cui le due si allontanano. Sappada fa d'estate più presenze che d'inverno (54,9%): sentieri, rifugi, i laghi d'Olbe, le sorgenti del Piave. Ravascletto d'estate è più quieta: un paese di 505 residenti, i prati dello Zoncolan, la salita nota a chi va in bici e, dal 2026, una bike arena con tre tracciati. Chi cerca movimento in agosto lo trova più a Sappada; chi cerca silenzio, più a Ravascletto.

Arrivarci

Ravascletto è più vicina alla pianura: circa 80 min da Udine e 2 h 10 min da Trieste, contro 1 h 50 min e 2 h 45 min per Sappada. Si esce dallo stesso casello, Carnia, e ci si separa fra le valli: Ravascletto sta su una sella fra la Val Degano e la Val Bût, Sappada in cima alla Val Degano. Da Venezia cambia poco: 2 h 40 min e 2 h 30 min, perché a Sappada si arriva anche dal Cadore. Nessuna delle due ha la ferrovia.

Per chi l'una, per chi l'altra

Sappada

Più adatta a

  • Chi vuole un paese in quota vivo in due stagioni.
  • Chi fa fondo, biathlon o escursioni più che discesa.
  • Chi guarda a come si sono mosse le quotazioni.

Pregi

  • Più quota: 1.242 m, con la neve in paese.
  • Due stagioni, e un'estate che pesa più dell'inverno.
  • Un paese più grande: 1.320 residenti al 1° gennaio 2025, quasi gli stessi di cinque anni prima (1.321); 1.301 nella stima per il 2026.

Limiti

  • Meno chilometri di piste: 15 km dichiarati.
  • Più lontana dalla pianura friulana.
  • Più cara: fra 2.000 €/m2 e 3.000 €/m2.

Ravascletto · Zoncolan

Più adatta a

  • Lo sciatore di discesa che vuole l'impianto a piedi.
  • Chi ha un budget più contenuto, o vuole più metri.
  • Chi parte da Udine o da Trieste e conta i minuti.

Pregi

  • La funivia parte dal centro e porta a 23 km di piste.
  • Quotazioni più basse: fra 1.300 €/m2 e 1.700 €/m2.
  • Più vicina a Udine e a Trieste.

Limiti

  • Quotazioni in lieve calo: -4,8% in cinque anni.
  • Un paese piccolo, con il 76,6% delle abitazioni senza una famiglia residente.
  • Dipende dall'inverno: il 50% delle presenze cade fra dicembre e marzo.

Il resto del Friuli Venezia Giulia è su FriuliVillas. È il sito del gruppo dedicato alla regione: per chi sta guardando anche fuori da Sappada.

Vai a friulivillas.com

Domande frequenti

Si può sciare allo Zoncolan avendo casa a Sappada?

Sì: sono circa 45 min di strada, 31 km, e lo skipass regionale vale in entrambi i poli. D'inverno i tempi dipendono dalla neve sulla strada.

Quanto costa di meno Ravascletto?

Al centro della quotazione OMI, 1.500 €/m2 contro 2.500 €/m2. Con 350.000 € sono circa 233 m2 contro 140 m2: un ordine di grandezza, prima di imposte e spese. Ai prezzi richiesti negli annunci, a Sappada, lo stesso budget compra circa 98 m2.

Quale ha più annunci in vendita?

Nessuna delle due ne ha molti: alla base della media dei prezzi richiesti ce ne sono 26 a Sappada e 24 a Ravascletto. Sono mercati piccoli, e questo conta anche il giorno in cui si rivende.

Fonti

Le fonti dei numeri

Fatti riletti sulle fonti il 7 ottobre 2026

Gli altri confronti

Tutte le località nella tabella

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