Preskoči na vsebino
SappadaVillasPredstavite nam hišo

Primerjava dveh krajev

Sappada ali Ravascletto pod Zoncolanom?

Na kratko

Kraja sta približno 45 min vožnje narazen in oba ležita na sončnem pobočju. Sappada leži višje (1.242 m v primerjavi z 964 m), je večja in dražja. Ravascletto je majhna vas z žičnico, ki iz središča pelje na Zoncolan, eno najbolj obiskanih smučišč v deželi, in ima nižje vrednosti. Posredujemo v obeh: spodaj iste številke.

Vas na 1.242 m

Sappada

Petnajst zaselkov v vrsti na sončnem pobočju, jezikovni otok nemškega izvora, poletje in zima skoraj izenačena.

Vas na 964 m

Ravascletto · Zoncolan

Vas v Karniji na sončnem sedlu, z žičnico, ki iz središča vasi pelje na Zoncolan.

Številke druga ob drugi

Iste številke

PostavkaSappadaRavascletto · Zoncolan
Višina kraja1.242 m964 m
Prebivalci1.320505
Proge po navedbah15 km23 km
Naprave po navedbah97
Najvišja točka smučišča2.024 m1.970 m
Vrednost OMI, od2.000 €/m21.300 €/m2
Vrednost OMI, do3.000 €/m21.700 €/m2
OMI, gibanje v petih letih17,6 %−4,8 %
Povprečna zahtevana cena v oglasih3.577 €/m21.330 €/m2
Iz Vidma, z avtom1 h 50 min80 min
Iz Trsta, z avtom2 h 45 min2 h 10 min
Iz Benetk, z avtom2 h 30 min2 h 40 min
Z zneskom 350.000 €, na sredini razpona140 m2233 m2
Reliefni zemljevid Vzhodnih Alp s krajema Sappada in Ravascletto · Zoncolanpribližno 45 min z avtom
  1. 1Sappada
  2. 3Ravascletto · Zoncolan
Oba kraja na zemljevidu dežele. Črta povezuje točki: to ni pot.Relief: Copernicus DEM GLO-30. Meje in ceste: © OpenStreetMap contributors.

Teden pozimi

V Ravasclettu stopite iz hiše in sedete na žičnico: na vrhu je Zoncolan, 23 km prog med 952 m in 1.970 m, s 268.842 prvimi vstopi v eni sezoni. V Sappadi je prog po navedbah 15 km, vstopov pa 90.532: manj kilometrov, na bolj strnjenem smučišču. V zameno je sneg v vasi, na 1.242 m, tek na smučeh na dnu doline (13 km) in nekaj kilometrov stran biatlonsko strelišče v kraju Forni Avoltri. V Ravasclettu se zima vrti okoli alpskega smučanja: 50 % nočitev je zimskih.

Teden poleti

Poleti se kraja razideta. Sappada ima poleti več nočitev kot pozimi (54,9 %): poti, koče, jezera Olbe, izvir Piave. Ravascletto je poleti mirnejši: vas s 505 prebivalci, travniki Zoncolana, vzpon, ki ga poznajo kolesarji, in od leta 2026 kolesarska arena s tremi progami. Kdor avgusta išče živahnost, je najde več v Sappadi; kdor išče tišino, v Ravasclettu.

Kako priti

Ravascletto je bližje nižini: približno 80 min iz Vidma in 2 h 10 min iz Trsta, do Sappade pa 1 h 50 min in 2 h 45 min. Z avtoceste se zapelje na istem izvozu, Carnia, nato se poti ločita med dolinami: Ravascletto leži na sedlu med dolinama Degano in Bût, Sappada na koncu doline Degano. Iz Benetk se spremeni malo: 2 h 40 min in 2 h 30 min, ker se v Sappado pride tudi skozi Cadore. Nobeden nima železnice.

Komu en kraj, komu drugi

Sappada

Bolj ustreza

  • Kdor želi visoko ležečo vas, ki živi v dveh sezonah.
  • Kdor bolj teče na smučeh, se ukvarja z biatlonom ali hodi kot smuča.
  • Kdor gleda na to, kako so se gibale vrednosti.

Prednosti

  • Več višine: 1.242 m, s snegom v vasi.
  • Dve sezoni in poletje, ki tehta več kot zima.
  • Večja vas: 1.320 prebivalcev 1. januarja 2025, skoraj toliko kot pet let prej (1.321); po oceni za leto 2026 1.301.

Omejitve

  • Manj kilometrov prog: 15 km po navedbah.
  • Bolj oddaljena od furlanske nižine.
  • Dražja: med 2.000 €/m2 in 3.000 €/m2.

Ravascletto · Zoncolan

Bolj ustreza

  • Alpski smučarji, ki želijo do naprave peš.
  • Kdor ima manjši proračun ali želi več metrov.
  • Kdor odhaja iz Vidma ali Trsta in šteje minute.

Prednosti

  • Žičnica se začne v središču in pelje do 23 km prog.
  • Nižje vrednosti: med 1.300 €/m2 in 1.700 €/m2.
  • Bližje Vidmu in Trstu.

Omejitve

  • Vrednosti rahlo padajo: −4,8 % v petih letih.
  • Majhna vas, kjer je 76,6 % stanovanj brez stalno prijavljenega gospodinjstva.
  • Odvisna od zime: 50 % nočitev pade med december in marec.

Preostala Furlanija - Julijska krajina je na FriuliVillas. To je spletno mesto skupine za deželo: za tiste, ki gledate tudi zunaj Sappade.

Na friulivillas.com

Pogosta vprašanja

Ali je mogoče smučati na Zoncolanu, če imate dom v Sappadi?

Da: približno 45 min vožnje, 31 km, deželna smučarska vozovnica pa velja na obeh smučiščih. Pozimi so časi odvisni od snega na cesti.

Koliko manj stane Ravascletto?

Na sredini razpona OMI 1.500 €/m2 v primerjavi z 2.500 €/m2. Z zneskom 350.000 € je to približno 233 m2 v primerjavi z 140 m2: velikostni red, pred davki in stroški. Po cenah, ki se zahtevajo v oglasih, isti proračun v Sappadi kupi približno 98 m2.

Kje je naprodaj več nepremičnin?

V nobenem od obeh jih ni veliko: povprečje oglaševanih cen temelji na 26 oglasih v Sappadi in 24 v Ravasclettu. To sta majhna trga, in to šteje tudi na dan, ko prodajate naprej.

Viri

Viri številk

Dejstva, ponovno prebrana pri virih 7. oktobra 2026

Druge primerjave

Vsi kraji v tabeli

Za prodajalce

Imate hišo v Sappadi? Predstavite nam jo.

Zbiramo in preverjamo ponudbe prodajalcev; odprt dialog z investitorji

Predstavite nam hišo

Želite med prvimi izvedeti, ko bo v Sappadi na voljo hiša?